El proyecto "Chelsea Beacon", de $167 millones, que convertirá la antigua cárcel Bayview, en 550 West 20th St. en West Chelsea, Manhattan, en viviendas asequibles permanentes, inició obras el 15 de septiembre. Hasta 131 unidades se asignarán a hogares con ingresos de hasta el 80% del ingreso medio del área, y se construirán 15 habitaciones de estadía temporal para personas que necesitan apoyo en salud mental, además de 9,300 pies cuadrados de espacio comunitario. La meta es concluir las obras en 2029.
El proyecto "Chelsea Beacon", que convertirá en viviendas asequibles el antiguo edificio de la cárcel Bayview, vacío durante casi 14 años en 550 West 20th St. en West Chelsea, Manhattan, inició obras el 15 de septiembre. El costo total supera los $167 millones y se ofrecerán hasta 131 viviendas asequibles permanentes. Podrán acceder hogares con ingresos de hasta el 80% del ingreso medio del área (AMI), y la meta es terminar las obras en 2029.
El edificio es una estructura art déco construida entre 1930 y 1932 como el Seamen's House YMCA, un albergue para marineros. Fue diseñado por Shreve, Lamb & Harmon, el estudio que diseñó el Empire State Building, y más tarde funcionó como el centro de detención para mujeres Bayview Correctional Facility. Cerró tras las inundaciones del huracán Sandy en 2012 y ha permanecido vacío hasta ahora. La Empire State Development (ESD) recibió propuestas de venta y redesarrollo en septiembre de 2023 y, en julio de 2024, seleccionó al consorcio formado por Camber Property Group y Osborne Association.
7 viviendas para usuarios de silla de ruedas y 3 para personas con discapacidad auditiva o visual
De las 131 viviendas, 7 serán diseñadas con acceso total para usuarios de silla de ruedas y 3 contarán con equipamiento para residentes con discapacidad auditiva o visual. Aparte se construirá un centro de estadía temporal de 15 habitaciones, donde permanecerán por un tiempo limitado personas que atraviesan cambios en su vida y necesitan apoyo en salud mental. La Office of Mental Health (OMH) del estado aportará $13.86 millones para la construcción, además de los costos de operación, y la gestión estará a cargo de Urban Pathways, seleccionada mediante convocatoria. Algunas unidades con servicios de apoyo de vivienda se destinarán a personas que salen de prisión.
El financiamiento combina fondos públicos y privados. Los créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos asignados por la Homes and Community Renewal (HCR) del estado aportan una inversión de capital de $77 millones, a lo que se suman $25 millones en subsidios de la HCR y $20 millones del programa NY RUSH de la ESD. Wells Fargo financiará la construcción y parte del capital.
Se conservarán la capilla y los azulejos de la piscina
El diseño, que incorpora la consulta con la Oficina Estatal de Preservación Histórica y las opiniones de la Community Board 4, conserva el edificio principal y el anexo existentes y levanta un nuevo ala en el patio interior. El nuevo ala se construirá retranqueado respecto de la calle y se terminará con ladrillo acorde con las fachadas originales. La capilla del edificio será restaurada y se usará como espacio para programas, y el mosaico de azulejos de la antigua piscina se retirará, se guardará y se volverá a colocar en el vestíbulo del edificio residencial. También se instalarán sistemas totalmente eléctricos de calefacción, refrigeración y cocina.
Aún no se han dado a conocer el calendario de selección de inquilinos ni la forma de postularse. Por lo general, los anuncios de sorteo de viviendas asequibles de la ciudad de Nueva York se publican unos meses antes de la finalización de las obras en NYC Housing Connect (housingconnect.nyc.gov), el portal del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la ciudad. Si crea una cuenta en ese sitio con anticipación, podrá recibir los anuncios para los que cumpla los requisitos.